Maison 5 pièces à vendre St Clair du Rhône - 38370 / Réf: VM470-SJSOLUTIONSIMMO

240 000 €

Maison 5 pièces – 147 m² avec jardin, terrasse et garage à Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Découvrez cette maison familiale d'environ 147 m² habitables, construite en 1960, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², elle bénéficie d'une exposition sud, de 5 pièces, d'une cour et d'une terrasse de 20 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie dont une véranda climatisée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier aménagée en espace détente et bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 200 m² et d'une terrasse de 20 m² avec un four à pizza en pierre, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain est également piscinable, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

La propriété dispose d'une capacité de stationnement particulièrement intéressante. Elle comprend un garage de 39 m², permettant de stationner deux véhicules à l'intérieur, ainsi qu'une cour offrant jusqu'à trois places de stationnement supplémentaires.
Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et peut être utilisée selon vos besoins : rangement, atelier, espace de loisirs ou autre projet d'aménagement.

L'intérieur est actuellement à rafraîchir, ce qui vous permettra de moderniser les pièces et de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet.
Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts et offre un beau potentiel d'évolution.

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07.80.87.57.02

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.