Maison 3 pièces à vendre Condrieu - 69420 / Réf: VM375-COMPANY38565XAR

290 000 €

Maison de ville avec garage double, et terrasse à Condrieu (69420)

Venez découvrir cette maison de 100,43 m² habitables, qui allie confort, modernité et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m² s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos repas. L'ensemble crée un espace de vie fluide et agréable, avec accès direct sur la terrasse.

Répartie sur deux niveaux de vie, elle offre une disposition optimisée. À l'étage, un espace bureau, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche italienne.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis avec un espace de rangement de 3m2, un véritable atout pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou une soirée sous les étoiles. Un garage double avec buanderie aménagé vient compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire en rez-de-chaussée de la maison.

Pour compléter la partie habitation, une annexe attenante offre de belles possibilités. Vous pourrez y créer une dépendance, idéale pour crée un bureau, un espace d'hôtes ou pour toute autre utilisation selon vos besoins.

Cette maison en excellent état, dispose également d'une isolation performante et d'un chauffage individuel via son insert bois et des radiateur électrique à faible consommation, vous garantissant une température agréable toute l'année.

Une cave spacieuse de 29,59 m² vient également compléter l'ensemble.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, crèche, restaurants, commerces, médecin généraliste, et arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied. Gare TER à 10 minutes; Plusieurs parcs et jardins se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, un accès direct au grand axe de randonnée, et la ViaRhôna à seulement 8min à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.