Villa 6 pièces à vendre St Cyr sur le Rhône - 69560 / Réf: VM464-SJSOLUTIONSIMMO

615 000 €

Villa avec Piscine Privative à Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

Découvrez cette magnifique maison de 2016. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 125 m², cette propriété d'environ 220 m² habitables séduira les familles en quête d'espace et de luminosité

Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de 75 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et sa magnifique hauteur sous plafond. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial réunit un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace bureau, d'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou un espace de travail à domicile grâce à son entrée supplémentaire donnant sur l'extérieur.

À l'étage, un bel espace mezzanine offre un coin détente, bureau ou lecture. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses avec placards muraux, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par un poêle à granulés. Chaque pièce dispose de sa propre régulation de température. Vous apprécierez également le chauffe-eau thermodynamique, la ventilation double flux, les menuiseries PVC double vitrage (baie vitrée en aluminium), les volets roulants électriques, les moustiquaires sur toutes les ouvertures ainsi que la fibre optique.

À l'extérieur une superbe piscine au sel de 7 x 3,50 m, local technique, deux grandes terrasses carrelées dont une équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin entièrement clos et soigneusement aménagé.

La maison dispose également d'un garage motorisé et d'un portail électrique avec interphone.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.