Maison 2 pièces à vendre St Cyr sur le Rhône - 69560 / Réf: VM469-SJSOLUTIONSIMMO

150 000 €

Découvrez cette charmante maison individuelle actuellement exploitée en gîte, offrant un cadre agréable et un véritable potentiel de rentabilité.

Le bien se compose d'un espace nuit, d'une salle de bain avec buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel et reposant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour aménager un espace détente, profiter des beaux jours ou accueillir les voyageurs.

Actuellement exploité en gîte, le bien génère environ 15 000 € de revenus nets d'impôts par an pour un taux de remplissage de 30%.

Situé à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, dans un secteur apprécié entre Rhône, Vienne et Condrieu, le bien bénéficie d'un environnement propice aux séjours touristiques et aux escapades. Le secteur de Vienne-Condrieu est notamment reconnu pour ses activités touristiques, ses vignobles et les itinéraires de découverte autour du Rhône.

Un bien atypique et polyvalent, aussi intéressant pour un investisseur à la recherche d'un revenu que pour un acquéreur souhaitant en faire son chez-soi.

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07.80.87.57.02

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.