Appartement 5 pièces à vendre St Clair du Rhône - 38370 / Réf: VA2087-SJSOLUTIONSIMMO

249 000 €

Situé sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône (38370), à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement T5 de 112m2 au sol, aux volumes rares, niché au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale. Le salon, climatisé, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un espace de vie à la fois convivial et pratique.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Une spacieuse mezzanine vient compléter ce bien, idéale pour un espace bureau, détente ou chambre d'appoint.
Côté extérieur, vous profiterez d'une loggia et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau récent, climatisation dans la pièce de vie.
La copropriété a bénéficié de travaux récents avec isolation par l'extérieur, toiture et façade neuves.
Un garage box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Appartement offrant un fort potentiel, nécessitant uniquement un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son charme.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.